[摘要] 买房是人一生中的大事，但多年卖方市场下，决定起来往往就在一瞬间。有人有错过机会的懊悔，也有人有 拼得收益的喜悦。多年事实证明早决定早获益，来看楼主MM如何30分钟内决定房子那些事吧。
看到财女们都在写买房子，我也来写写我30内就决定买房那些事。
其实，做一些重大的决定确实需要一些冲动的勇气，否则一直左思右思，瞻前顾后，肯定做不成，特别
对于我这种选择困难户来说。
背景交代：熟悉红影的朋友都知道，红影是离异单身，从2006年开始，净身出户，从0开始。从2008年
开始，单身的红影就感觉自己需要一个房子，也算是给自己和身体和心灵一个归宿吧。
买房前：
2006年净身出户，工资3K/月，2006年拥有了人生部电脑，市价5K，同时存款2W元。
2007年，跳槽到另一个城市，工资4K/月，那时候省吃俭用，一年也可以存3W左右，当时没记帐，也没
有理财意识，只知道节流，所以，具体能存多少钱不清楚。
2007年4月，把06年存下的2W元作为初始资金投入股市，一入股海深似海啊！念及股市浮沉，唯有两行
泪~~
2008年，我工作的城市，房子价3-4K，看好两个小区，但是只是偶尔的心动，而我省吃俭用的几万元，
全部投入股市，在股灾中资金缩水70%，所以，只能有买房的念头，丝毫不敢有买房子的行动。
这样的情况一直持续到2011年，从07年3月至11年5月，我一直在同一个公司工作，4年的时间，工资仅
仅增加了400元，而我存下的钱又持续的投入到了股票和基金中，因此，虽然有买房子的想法，但是没有买
房子的行动，因为确实是囊中羞涩……其中2008/2009年，我工作的小镇房价仍然是3-4K，那时候房贷利率
是7折，首付2成，其实如果真的迫切的想要买房子，那个时候首付5万左右就能买一套70平方左右的房子了
，可是，我一直以资金在股市中套牢了而不敢行动，其实，那时候如果咬咬牙，首付5万对我来说是没有什
么大问题的。
2011年跳槽，工资收入也有了缓慢的增长，从跳槽前的4.3K增加到5K，6K………虽然不多，但是总算是
有了增长，于是12年，我买房的心又开始长草了。
买房时：
2012年年初，适逢楼市低迷，听说各大楼盘都有各种折扣，于是，报名跟着看房团看了一处楼盘，不是
很理想，看楼的同时认识了一个美女中介，以后看房团有各种活动时，她都会打电话给我介绍，邀请我去实
地看房。
2012年4月中旬的一天，我记得很清楚，那一天是自考日，我报了一门英语，正在纠结着要不要去考试
，美女中介打电话过来了，说某楼盘在搞活动，邀请我去看房。于是，我逃掉了考试 ，直接去看房了。
在销售中心了解了一下各种户型，看了一下样板间，初步意向是入手一套两房的小户型，实用面积65方
，按实用面积计价，房子总价38W左右，带装修。房价是我所能承受的范围，我暗自盘点了一下我手里的资
金，手里有几万元存款，基金里有4-5W，股票净值也有4W左右吧(亏损的就忽略不计了)，算起来付3成首付
应该没多大问题。于是，打电话咨询了同市的一个朋友，她在本市入手了两套房子，她的建议是如果需要的
话，可以买，小区虽然不在市中心，但是靠近客运站，交通比较便利，而且小区确实是比较平价，带精装修
比较适合工薪阶层。于是，我头脑一热，不到半个就付了定金，感谢我的信用卡，哈哈，订金是直接刷
信用卡支付的。和开发商约定首付付款日期，首付13W左右，贷款25W，20年，等额本金还款，8.5折利率。
付完定金之后，我很淡定的打电话告诉我的朋友，很简单的几个字，就是我买房子了，同时也给我
爸爸打了一个电话，也是很简单的几个字，就是“爸爸，我买房子了。”
付完定金到交清首付，有半个月的筹款期，我直接把基金清仓，5W本金亏损20%，净值4W，盘点手里的
定期存款和各种货币基金，一一取出或赎回，还从好友那边借了5千元周转，最后竟然坚持着没有动用股票
，直接把首付和各种税费付清了。于是，我很低调的成了有房一族。
总结
我的买房心得，那就是对于房子 ，我动心几年，决定则在一瞬间，趁自己还算年轻，有那么点冲动的
激情，想要，就义无反顾地去做，不要计较后果。
在买房前，各种顾虑，首付的压力，房贷的压力，担心失业，担心无法供楼，在买房后这些压力只会成
为自己努力的动力。
首付，利用信用卡周转了几个月，几乎不欠债，自己一力承担了，一个月二千多元的月供，不足工资的
三分之一，也算是安全范围。省一点，供房会很轻松，供房已经快两年了，感觉还算轻松，虽然有时候也会
担心失业，但是永远鼓励自己天无绝人之路，房贷对我来说，永远都只会成为努力的动力，而且我立志在三
年内将房贷还清，会一直朝这个目标而奋斗！
看了我的买房故事，对于想要买房子的姐妹们来说，你心动了吗？或许会有那么一点压力，或许在经济
上会有那么一点困难，但是，忍一忍，压力也就不会成为压力了，有时候决定就在那么一瞬间，心动，就行
动吧，祝愿所有的姐妹，特别是单身的姐妹，都拥有自己的小窝，姐妹们加油吧！
新闻链接：
购房是一件十分复杂的事情，不像买件衣服那么简单，看看颜色、款式等就可以了，但女性买房，完全可以发挥性别优势，成为一个“购房通”。女性购房，该如何扬长避短呢？
抛弃虚荣和攀比之心
女人是爱慕虚荣、好攀比的，这不是缺点，而是天性。
也许当同学在你面前炫耀老公给她买的钻戒时，也许你的心里很不是滋味；当闺密在你面前大秀男朋友送的香车时，也许你的心已经失去了平衡；当同事在你面前津津有味地描述自己新买的大房子时，可能你对自己的生活产生了疑问。但是，年轻人应该量力而行，选房一定要根据自己的实际需要选择合适的房型及大小。如果是单身，可以选择面积较小的住房，一般一居足够；如果准备结婚，就要根据自身经济条件选择面积紧凑的两居住宅。
考虑全面，不要轻易做决定
“知人知面不知心，我觉得买房子至少还要来两趟，一趟晚上来，看看周边的照明情况、夜间的噪音情况；另一次就是雨天来，看看防水处理。”《爱情呼叫转移》中宁静扮演的角色虽然麻烦，但做法值得赞同。
买房子切忌心急，应该考虑周全，如房屋的地段，因为地段好的房子价格较高，空间也很大；还有房屋的配套设施，毕竟孩子教育的质量、老人就医的便利，都是需要长远考虑的问题；而在大城市中生活，出行便利也是不得不考虑的问题；空间利用率更是关系着切身利益，如果房屋的公摊面积过大，岂不是白白给开发商多交钱？还有十分重要的一点，现在在售的商品房中有很多小产权房屋，在购买时一定不要贪便宜而失了大钱。
选择有品牌保证的地产项目
事实上，不要认为地产商都是做大生意的，不会为了一些蝇头小利而欺骗消费者。地产行业并非消费者认为的那样，有很多不正规的地产企业其操作也缺乏规范。所以，在购买房屋时应对地产项目有一定的了解。通常情况下，大的地产品牌企业从设计、建设、销售，到后期物业管理都是一条龙服务，这样能够避免项目开发商、销售商、物业管理三方推卸责任的现象。购买的房屋一旦出现质量问题，能够及时得到解决，可以将消费者的损失降到。
不要被样板房迷惑，查看房子的细节
女性很容易被样板房迷惑，草率下订，其实，样板房是开发商做给购房者看的，它有意隐藏了房子本身的一些缺点，只有学会了看样板房，买房才不会那么冲动。女性在买房前，能像男性一样理性，积累一定的购房常识，如购房的流程、法律法规等。女性买房往往顾前不顾后，因此容易出问题。买房时，应注意将房屋细节检查仔细。如户型是否实用，管线走向是否安全、合理，天花板有无漏水的痕迹，屋内水、电、煤等设施是否完好，查看房屋的供电容量，以防冬夏空调开不了的尴尬等。
明确违约责任
为了防止女性购房的“感性”精神泛滥，在与卖方签署合同时清楚地标明各方责任义务，这样大大有利于避免纠纷的发生。如悔约责任、违约金款项、付款责任、滞纳金款项及其他违约情况等。特别是通过按揭贷款买房，应该事先对自己的偿还能力作出正确判断。银行贷款审批讲究程序，其中不确定因素很多，尤其是受政策影响，其变化是买卖双方始料不及的，属于不可归责于买卖双方的原因，开发商的索赔要求也属合理。因此要避免出现纠纷，购房者应该事先对自己的支付能力、贷款条件和贷款审批的可能性做出正确的判断。
发挥购物优势
女人买房一定要拿出买衣服的血拼劲头来，勇于货比三家，比哪种户型好出租，哪种地段的房子好出租，哪里的店面租金。特别是买二手房时，更应该看清各房产中介的“真与假”。所选的房屋中介公司必须是信誉好的大型品牌中介机构，口碑、资质较好的中介机构能够为买卖双方提供超值服务。
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