[摘要] 继温州传出上报松绑限购的方案后，杭州、长沙等多个城市也开始酝酿和讨论松绑限购的可能性。房地产行业实施4年的限购政策，今年出现松动迹象。限购令的松绑会对房价影响几何？欢迎收看房天下今日话题：限购令或松绑 房价会不会上涨?
编者按：继温州传出上报松绑限购的方案后，杭州、长沙等多个城市也开始酝酿和讨论松绑限购的可能性。房地产行业实施4年的限购政策，今年出现松动迹象。限购令的松绑会对房价影响几何？欢迎收看房天下今日话题：限购令或松绑 房价会不会上涨?
多城市酝酿松绑楼市限购令八地产股强势涨停
继上周温州传出上报松绑限购的方案后，《上海证券报》今日报道称，长沙、杭州等多个城市也在酝酿和讨论松绑限购的可能性。早盘房地产板块闻风上涨，截至收盘，板块整体涨幅近3%。华远地产、嘉凯城、大龙地产、京投银泰、首开股份、深国商、卧龙地产、深深房A等8股强势涨停，亿城股份、华夏幸福涨幅超过9%。>>>查看更多
马年楼市开局难多地限购政策或有限松绑
2014年一季度，对习惯了“小阳春”的房地产行业而言，开局显得相对艰难。中指院发布2014年3月中房指数系统百城价格指数报告，数据显示，2014年3月，100个城市（新建）住宅平均价格为每平方米11002元，环比2月上涨0.38%，涨幅较2月缩小0.16个百分点，涨幅再度趋缓。同比来看，100个城市住宅均价同比上涨10.04%，涨幅较2月缩小0.75个百分点，已经连续第3个月缩小。
限购松绑春节后就陆续有声音传来。本轮限购松绑传闻始于温州。近日有消息称，温州市限购松绑方案已经上报浙江省。实际上，今年两会期间，温州市委副书记、市长陈金彪曾表示，温州的资金有很多沉淀在房地产市场，房价一旦出现断崖式下跌，最后实体企业就会融不到钱。建议国家实行差异化的楼市调控政策。然而，3月6日，政协委员、住建部副部长齐骥对“分类调控”做出了权威解释：分类调控，可以认为即对一线城市继续增加供应，抑制、遏制投资投机性需求，限购政策不退出；而对于库存量比较大的城市，要控制供地结构、供应结构。似乎是一槌定音否定了限购退出可能性。
限购政策始于2010年4月。限购政策出台以来，也曾有部分二三线城市因楼市供给过大，成交低迷而尝试松绑限购，但在国家宏观调控大基调下，多数城市松绑都被叫停或不了了之。不过，今年两会期间提出的房地产市场“双向调控”基调，被业界解读为限购政策或存在松动的空间。
限购松绑对房价影响有限
这股风会不会不久后刮到成都呢？3月成都楼市有个别楼盘出现了小部分降价，让不少的购房者更加看跌今年的房价，手里攥着钱继续观望。正在酝酿的不动产登记条例被认为有可能促使房价下跌，但此条例尚未推出，就传出限购令松绑，这房价很有可能不降反涨！
成都限购令的执行范围主要为主城（锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区），主城因为地段、房源的稀缺房价均价早已破万，假如限购令真的松绑，将会对楼市造成怎样的影响？房价会不会继续上涨呢？专家都纷纷都给出了自己的意见。
胡志刚：松绑不可能出现在一线城市因为一线城市目前供不应求
楼市限购可能要松绑？近期，从温州、杭州、长沙这几个城市传出了这样的消息。根据媒体报道，这几个城市相继组织开发商召开了沟通会，讨论放松限购等等问题。那么从2010年开始，在几十个城市执行了四年限购令，真的会就此发生变化吗？
如果限购松绑，刚刚有放缓势头的房价会不会再次脱离调控的缰绳？央视财经频道主持人沈竹和特约评论员中国房地产研究会副会长胡志刚、著名财经评论员刘戈共同评论。
多地探讨"松绑”楼市限购令预测其拉动作用有限
房地产市场实施了4年之久的限购政策近日在温州、杭州、长沙等地出现松动迹象。受消息影响，今天沪深股市房地产板块大面积上涨。专家认为，房价涨幅收窄和下跌城市数量增加，是楼市进入调整阶段重要指标。在楼市“双向调控”大思路下，限购政策可能存在一定松动空间，但楼市总体“去投资化”大方向不会改变。>>>查看更多
那楼市限购到底该不该松绑呢？采用这种方式真的可以“救市”吗？很多业内人士都认为现在松绑限购令还不是时候！
房价还未真正下降!限购令松绑还不是时候
中指研究院[微博]的数据显示，3月份百城住宅平均价格环比上涨0.38%，涨幅继续缩小；从涨跌城市个数看，63个城市环比上涨，37个城市环比下跌。房价涨幅收窄和房价下跌城市数量的增加，是楼市进入调整阶段的重要指标。越是在这种时候，越要保持政策的定力，不要被少数几个城市房价出现的暂时性下跌所左右。毕竟，楼市调控刚有起色，居高不下的房价还没有出现真正意义上的下跌，现在松绑限购真的还不是时候。》》》查看更多
限购松绑不如恶补住房公共服务配套缺失
目前，大家普遍关心的问题是限购政策松绑的可能性、合理性，如果放开将采取何种形式，能否达到预期的效果，以及是否会被叫停等。
应该说，地方政府放松限购动机就在于改善市场预期，以激活疲弱的市场销售，带动土地出让和开发投资增长。今年以来，主要城市楼市销售之所以骤然回落，并不缺钱的开发商在拿地上之所以谨慎，很大程度上与市场对楼市前景预期不再像过去那样乐观有关。地方政府想借机改善市场预期，让大家积极去买房，房企积极去拿地和投资。
地方政府的此种动机，仍旧是借楼市回暖来改善经济增长和财政收入，本质上仍旧是“土地财政依赖症”。一季度300个城市土地成交面积环比下降45%、同比下降15%很能说明问题。从很多方面讲，地方政府解决楼市疲软问题，根本方案不在于松绑限购，而应该恶补住房公共服务配套缺失的欠账，只有这样才能提高住房供应的有效性，降低居民居住成本，增加城市吸引人口流入的竞争力。
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