[摘要] 昨日，记者从市住房保障局了解到，今年我市1月~5月份的房屋交易数据出炉。据相关数据显示，今年1月~5月我市新建商品住房销售29800套，同比增长190%。二手房交易量与去年同期相比呈明显放缓趋势，记者走访多家二手房中介公司了解到，二手房交易量放缓是因为市场需求正在从改善居住环境向婚房、老人住房等刚需转变。
本报讯（记者 李鲲鹏）昨日，记者从市住房保障局了解到，今年我市1月~5月份的房屋交易数据出炉。据相关数据显示，今年1月~5月我市新建商品住房销售29800套，同比增长190%。二手房交易量与去年同期相比呈明显放缓趋势，记者走访多家二手房中介公司了解到，二手房交易量放缓是因为市场需求正在从改善居住环境向婚房、老人住房等刚需转变。
从市住房保障局发布的数据来看，今年1月~5月银川市新建商品房29800套共计319.87万平方米，比去年同期增长190%。其中，兴庆区销售3295套、金凤区销售23887套、西夏区销售2618套。三区当中，兴庆区和西夏区销售较去年没有太大变化，增长量主要集中在金凤区。相关数据显示，金凤区去年1月~5月销售普通商品住宅4600多套，高档商品住宅1860套，而今年销售量大幅增长，1月~5月销售新建商品房23000多套，普通商品住房17000多套，高档商品住房750多套。
从数据上不难发现，商品房的销售结构正从改善住房条件向刚性需求转变。去年1月~5月全市二手房交易面积92.02万平方米，今年的同期销售量只有44.40万平方米，交易量下滑了一半还要多。麦吉屋房产公司销售经理徐梦阳告诉记者，从他们公司的销售情况来看，二手房交易量有明显放缓的趋势，不少房屋中介公司正由二手房转向新建商品房的代售业务。徐梦阳说：“选择二手房的客户多数是因为想改变居住条件，而今年的形式使得这种改变居住条件的客户少了很多。如去年麦吉屋房产一个店月接待客户看房量在1000人左右，而今年一个月接待客户看房不到50个，看房的人少了成交量自然下降。今年公司转向了帮助开发公司代理新房销售的工作，中介公司帮助开发商代售新房这是今年很流行的新模式。”
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