[摘要] 中国社会科学院昨日发布了《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告NO.9》。蓝皮书认为，2012年房地产市场延续上年的盘整态势，房价可能略有回落，但大幅降价可能性也很小；而对房地产行业来讲，今年将是最艰难的一年；同时，限于信息技术等原因，房产调节税在今年很难出台和推广；蓝皮书还建议对购买首套住型的商品房的
今年房价大幅降价可能性很小
房产调节税在今年很难出台和推广
中国社会科学院昨日发布了《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告NO.9》。蓝皮书认为，2012年房地产市场延续上年的盘整态势，房价可能略有回落，但大幅降价可能性也很小；而对房地产行业来讲，今年将是最艰难的一年；同时，限于信息技术等原因，房产调节税在今年很难出台和推广；蓝皮书还建议对购买首套住型的商品房的首付比例利率等优惠政策应该长期化、稳定化还有制度化。
房价小幅盘整
房地产蓝皮书指出，由于需求低迷，几乎不存在房价上涨可能性。2012年房价将延续上年末的盘整态势，预期房价将有所回落，但总体降幅不会很大。
房地产蓝皮书预测，2012年商品房总体交易量仍将持续低迷，保障性住房将加快上市配购。由于房价继续维持盘整态势，投资投机性需求和自住性需求仍将保持谨慎观望，商品房市场总体交易量仍将继续低迷，但由于近年保障性住房建设力度加大，2012年可望形成可观的现实供给，保障房上市配购将加快。
同时，蓝皮书认为，房地产交易区域分化格局将加剧，部分前期涨幅较大的中小城市可能迎来较大幅度价格调整，同时交易量将有所释放，大都市区交易量将持续低迷，房价则可能仅仅小幅盘整。
