[摘要] 房子是人类居住和活动的重要场所，人们在默默为地震中遭受灾难的居民祈祷的时候，也应该思考近些年来地震频发的时候我们该如何更好的保护自己的生命财产安全。如何选到安全的房子肯定是广大购房者特别关注的，面对可能发生的破坏力巨大的地震，每个人都希望自己的房子能够更加“坚固”一些，那么应该怎样去选择抗震房呢？
据中国地震台网测定，北京时间2012-05-2905:00 在河北省唐山市市辖区、滦县交界(北纬39.8,东经118.5) 发生3.2级地震，震源深度6.0公里。
5月28日唐山-滦县交界处发生地震：国家地震台网中心测定，28日10时22分，在河北省唐山市辖区、滦县交界处发生4.8级地震，震源深度8公里。北京部分地区有震感。
房子是人类居住和活动的重要场所，人们在默默为地震中遭受灾难的居民祈祷的时候，也应该思考近些年来地震频发的时候我们该如何更好的保护自己的生命财产安全。如何选到安全的房子肯定是广大购房者特别关注的，面对可能发生的破坏力巨大的地震，每个人都希望自己的房子能够更加“坚固”一些，那么应该怎样去选择“抗震房”呢，我们一起看看吧。
关键一：看房子的新旧程度
现代社会，人们置业时购买二手房的比例越来越高，这已经成为一种趋势，若从日常居住的角度来讲是没有问题的，但是要从抗震的角度来看，新房要远远胜于旧房子，一般老房子在这方面考虑得比较少，标准也相应较低，随着科技的发展和建筑标准的提高，房子在设计和建设时对抗震的要求也在提高，通常情况下10年左右就会有一个标准的提升。因此在地震活跃带附近购房的人，尽量购买新房，若是要买二手房的话，购置五年内的次新房，这样的建筑抗震质量更好，住着放心。
尽管地震并不是经常会遇到，但是这个风险实在太大，一旦遇到就可能直接造成大的损失，所以购房时宁可多花点钱，也要买新房。尤其是在中国，过去的老房子抗震标准是相当低的，汶川地震和云南地震倒塌房子的情形和此次日本地震的倒塌房子的情形形成了强烈的对比，日本房子的抗震性能要远远优于中国房子，这其中一方面是由于日本多地震，房屋设计建设的抗震标准高，另一方面则是日本的建筑质量严格，真正做到了达标。
关键二：要看房屋的层数、楼间距和主体建筑结构材料
在建筑标准相同的情况下，低层建筑在地震来临的时候晃动倒塌的可能性更小，低层建筑更安全，而且更容易逃生或者灾后被顺利援救，越是高层建筑越是容易出现震荡倒塌情况，一旦出事就很难逃生，这也就是某些城市限制发展高层建筑的考虑因素之一。至于楼间距就不用说了，楼间距越大，遭遇地震时逃生的有效空间就越大，试想在一个密密麻麻都是房子的地方，地震时即使及时跑出了大楼，也害怕前后左右的房子倒下来或者掉东西下来砸着。
在主体建筑结构材料方面，住宅最常见的建筑结构形式主要包括：钢结构、框架结构、砖混结构。其中，钢结构为主体的建筑抗震性能，钢筋水泥混凝土次之，砖结构最差，这是因为钢材的自重轻，韧性好，结构力度强，想要知道一套房子的主要结构材料并不难，一般可以找开发商索要查看《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，或者想办法查询建筑施工单位的相关建筑验收手续，从这些资料都可以看出建筑的主体建筑材料。
关键三：装修的时候不要轻易改动建筑原有结构
近年来居室装修方兴未艾，但与此同时也产生了一些忽视防震的现象，如砸掉承重墙(承重墙：指支撑着上部楼层重量的墙体，打掉会破坏整个建筑结构;承重墙是经过科学计算的，如果在承重墙上打孔装修，就会影响地基的稳定性)，专家介绍，一般情况下，如果一楼的一户居民将承重墙大面积拆除，将导致该楼的抗震性能减弱和负荷应力出现异常，如果此时发生八级地震，楼体很可能会发生整体坍塌。另外，承重墙也不能随意凿洞，这也有损于房屋的抗震性。还有人使用超重的大理石地砖铺地面，增加了楼板的负荷，降低了楼房抗震功能。因此购房者在装修房屋时，务必记住不要破坏房屋结构，这样会加重建筑的承重负担，这都会增加地震时的风险。装修时，一定要尽量保持原有结构，尤其不能动关键承重结构，使用装修材料也要注意，别太过于沉重，这样方可提高抗灾害风险系数。
地震虽然不是每个人都会遇到，但是人们必须提高相关的意识，这样当灾害来临的时候，我们才能够更好的保护自己。购买房子时，抗震性能也是一项需要慎重考虑的指标，只有这样，我们才能尽可能降低意外造成的伤害。
专家建议允许买房限制卖房 奖励租房闲置罚款 地产中国网
“2012云南企业家大讲堂”昨日开讲，国务院参事、资深经济学家陈全生作“宏观经济趋势及政策走向”主题报告，建议实行“允许买房，限制卖房，奖励租房，闲置罚款”的政策，各级政府多方式筹集资金，打折购买现有竣工房屋，然后全部租赁出去。
陈全生透露，5月23日，国务院召开常务会议，这是继5月16日之后第二次以“稳增长”为主题的国务院常务会议。会议确定立刻启动一批事关全局、带动性强的重大项目。国家发改委网站上透露的信息是，一天之内审批了100多个项目，这相当于5月份前20天的总和。
拉动经济增长，投资非常重要。陈全生统计了投资中比重处于前10位的领域，制造业、交通运输仓储业、房地产业和水利环境及公共设施管理业的合计比重达到78%。其中，房地产业的比重占到25%。
“目前恢复了铁路投资的力度，但这刺激不了消费。扩大内需的潜力在于城镇化。我国正处于城镇化快速发展阶段，城镇化不仅可以扩大投资，还能够促进消费，对扩大内需具有重要的推动作用。国际上有经济学家预言，中国的城镇化和美国的高科技，是21世纪带动世界经济发展的两大引擎。城镇化的载体则在于房地产业，投资拉动经济还是靠此。”陈全生表示。
“但房地产调控处于两难境地，如果放松，担心房价反弹；继续紧缩，担心拖累经济，影响稳定。”陈全生认为，破解这一困局应以“销售市场与租赁市场并重，买房与租房并举”来解决。“应把注重买房的调控，转变为买房和租房并举的调控，把买不起、暂时买不起或暂时买不起大房、好房的居民，从销售市场引导到租赁市场上来。”
陈全生还表示，房地产投机“买”是为了“卖”，应将现行的“限买”政策改为“限卖”政策。建议实行“允许买房，限制卖房，奖励租房，闲置罚款”的政策。采取“增值税递减”的办法，保护自住者的刚需，打击投机者的炒作。若买房后一年就卖，国家收缴差价的95%；两年后卖，收缴85%；以此类推，随时间递减。鼓励房主出租房屋，不仅租金所得税全免，其他收入的所得税也相应减少。
“这样做，一是利用一部分老百姓的钱给另一部分老百姓解决‘有房住’的问题，二是让老百姓合理合法获得财产性收入。当然，市场是有缺陷的，对那些买了房，不卖不租也不住的闲置空房，需要行政干预。德国的做法是，3年闲置，房产税翻番；5年闲置，政府组织流浪汉入主；闲置7年以上的，收为国家所有。”
陈全生建议，各级政府多种方式筹集资金，打折购买现有竣工房屋，然后全部租赁出去。“这样既可解决房地产市场低迷，又可解决‘有房住’，还可压低房价。”政府所购打折房屋可实施“先租后买”的政策，把租期放宽至10-20年，到租期后，租房者具有优先购买权，但要按重估价购买。这样好处很多，当前暂时买不起房的居民，付租金即可住上中意的新房，经济上可承受，且优先购买权确保其将来可获房屋产权，因为10多年后，其收入有较大提高，再扣除折旧，届时也能买得起。
人物名片
陈全生，2008年3月起被聘为国务院参事，为国务院温家宝总理经济顾问团核心成员之一。曾任国务院研究室工交贸易研究司司长，就职于11个国家部委，担任国有企业老总。在国家经贸部门工作多年，其长期从事经济分析、政策研究工作，任国务院《关于鼓励支持和引导个体私营等非公有制经济发展的若干意见》(简称“非公36条”)起草小组组长。
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