[摘要] 近期，新型城镇化成为各方关注的焦点，十八大报告着重强调了“城镇化”对我国经济健康持续发展至关重要的作用。专家认为，“新型城镇化”概念的提出将引发我国各大城市新一轮的“城镇化”热潮。受此利好影响，以万科、恒大为代表的标杆房企“地产股”更是在新年伊始迎来“开门红”。
近期，新型城镇化成为各方关注的焦点，十八大报告着重强调了“城镇化”对我国经济健康持续发展至关重要的作用。专家认为，“新型城镇化”概念的提出将引发我国各大城市新一轮的“城镇化”热潮。受此利好影响，以万科、恒大为代表的标杆房企“地产股”更是在新年伊始迎来“开门红”。据悉，这两家房企巨头股票受政策利好影响，自去年11月至今年个交易日，涨幅达16.3%。
“城镇化”升级助力经济增长
十八大报告对新型城镇化的定义打破了以往城镇化“区域协调发展”的局限性，我国城镇化进程已进入发展新阶段。据悉，新型城镇化是以城乡统筹、城乡一体、产城互动、节约集约、生态宜居、和谐发展为基本特征的城镇化。把生态文明理念和原则全面融入城镇化全过程，走集约、智能、绿色、低碳的新型城镇化道路。
2012年12月召开的中央经济工作会议提出，城镇化是我国扩大内需的潜力所在，新型城镇化的推进将成为我国经济结构战略性调整的重点。国家发改委规划推算，城镇化在未来10年可拉动40万亿元人民币投资。
催生“五朵金花”壮大城市群建设
城镇化进程推进将为各行各业提供了更多发展机遇、涉及许多行业，包括传统的基建类，如地产、建筑建材、煤炭、有色、化工；也包括环保、新能源新材料、电子信息等新兴行业。专家认为，房地产、水泥、新型建材、机械设备和大众消费品是新型城镇化过程中受益的“五朵金花”。
学者预测，新型城镇化建设引起的经济效益必将壮大我国城市群建设。具体到区域而言，在东部地区，新型城镇化建设的战略布局之一就是优化提升京津冀地区城市群，逐步打造更具国际竞争力的城市群。立足北京，发展天津，辐射环渤海区域城镇化，推动城镇化发展由速度扩张向质量提升“转型”则是京津区域城镇化建设方向。
布局城镇化“蓝海”企业齐头并进
事实上，新型城镇化战略激活了房地产市场的刚性需求，为房地产市场提供了更多发展机遇，形成楼市“蓝海”。以万科、恒大为代表的标杆房企在时间布局楼市，在京津地区，万科、恒大先后立足天津，随即大手笔进驻唐山、秦皇岛等二三线城市。由此可见，城镇化的推进离不开房地产行业的平稳健康发展，标杆房企的进驻将为中小城市基础设施系统的完善、城镇发展空间和潜力的增强、城市承载能力的提高提供巨大助力。
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