[摘要] 编者按:16日,统计局发布一季度GDP及各行业一季度销售情况,一季度GDP同比增长7.4%,创20个季度新低;一季度商品房销售额13263亿元,下降5.2%;楼市地市出现双降,各地楼市纷纷祭出“松绑限购”这面大旗,意图推高二季度楼市增长率。
编者按:16日,统计局发布一季度GDP及各行业一季度销售情况,一季度GDP同比增长7.4%,创20个季度新低;一季度商品房销售额13263亿元,下降5.2%;楼市地市出现双降,各地楼市纷纷祭出“松绑限购”这面大旗,意图推高二季度楼市增长率。但是,在国家“分类调控”房地产的宏观政策指引下,短期松绑难以拯救泡沫过高的房地产市场,各地分类调控房地产已成共识。今天房天下邀您收看今日话题:“松绑限购”能否成为拯救楼市的救命稻草?
背景
限购政策出台于2010年4月出台的“新国十条”。当时,国务院出台《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,要求房价上涨过快城市限制家庭购房套数,被业界称为“限购令”。如今,共有40多个城市推出“限购令”,以直辖市、省会城市和计划单列市为主。其中,北上广深四个一线城市的限购门槛,对购房资格的审核也最为严格。
限购政策自2010年4月出台以来,曾有部分二三线城市因楼市供给过大,成交低迷而尝试松绑限购,但在国家调控大基调下,多数城市松绑都被叫停。国家住建部部长姜伟新曾表示,楼市限购政策是行政色彩浓厚的办法,是不得已而采取的。
各地松绑“限购”蠢蠢欲动
近日,由于一季度销售低迷,市场对个别城市将“松绑”的传闻开始升温。“温州已向浙江省有关部门递交了限购松绑的申请,省里找了房企开会,没有发声,仅仅是听意见,这个时年市场敏感。”浙江透明售房市场研究院院长丁建刚表示。
不仅如此,在预判“钱紧”成为2014年楼市趋势的同时,多位房地产业内人士公开呼吁放松限购等行政性调控措施。
首开集团董事长刘希模认为,一些行政干预过多就会干扰企业正常预期,如之前土地出让的时候没说限价、限购,等到企业拿地之后,有些政策就出来了。
昨天,一位已退休高官对记者表示,一些地方已经在寻求变相突破限购政策,如只在辖区内局部区域限购。
浙江省内一家房企人士也透露,浙江部分城市也在讨论给限购松绑。这位人士表示,调控本就应当因地制宜。一些城市房地产下行压力大,就开始谋求放松调控助力经济。
聂梅生担忧,不调整限购措施,改善型购房人买不了,原有的小房子就无法出手,这也会影响下一级二手市场。如房地产降速持续,影响会波及房地产上下游,给整个经济带来负面效应。>>>详情
今日话题:当松绑遇上限购令 房价上下为难
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