[摘要] 《新京报》特推出女性置业专题，我们对话住房和城乡建设部政策研究中心的多名研究人员、品牌房企的女性职业经理人等。她们均认为：女性是家庭购房的积极主张者和推动者，对女性而言，房子不仅仅是一处不动产，更是家庭生活方式的最大体现，因此女性购房时更多考虑感性因素，但也需要保持适当理性。
女性购房偏感性
先小后大、先租后买、先旧后新、梯级改善都是重要的置业原则。别光看样板间，要注重地段、配套。
新京报：您觉得女性购房应注意哪几个方面？
秦虹：因为女性在家庭中承担着照顾老小、上下打理、顾全各方的责任，因此，购房更追求务实性。生活方便、购物便利、交通便捷都是重要的考虑因素，为求“大”而舍弃“便”不是明智的选择，因此，先小后大、先租后买、先旧后新、梯级改善都是重要的置业原则，置业一步到位的想法是不对的。
梁爽：女性购房者有“三心”：热心、耐心和决心。女性对购房有着天然的热情，尤其是结婚后，无论自住还是投资购房都有无限热心；在选房中，女性表现出更多耐心，看房无数也不累；一旦有中意的房子，女性购房者往往当机立断，表现出更加优于男性的决断力。
女性在购房时需避免盲目，多些理性。一是购房时要客观评估家庭收入支出状况，避免过多的负债，从而增加家庭负担，影响生活质量；二是理性考虑宏观经济环境，从家庭需求和家庭理财角度出发而购房，避免盲目跟风式的购买；三是充分考虑房屋位置、品质、房型等客观条件与本身需求的符合程度来选择住房。
李德全：女性置业时首先应对家庭经济前景有合理预期，不要过度的拘泥于现状。要防止几种情况的出现：一是对于未来收入减少的因素没有充分考虑，如家庭成员就职的行业未来走下坡路、离退休等。二是对未来家庭收入增加的估计过低，或是过于纠结于局部和细节，贻误置业时机。三是如果有困难，要与家庭成员一起面对和承担，不要因置业产生埋怨情绪和伤人言语，影响家庭和谐。
遇绣峰：感觉大部分女性购房时还是偏感性，男性更偏理性。女性容易被售楼处现场的展示、实体样板间所呈现的生活方式或物业服务中一些很小的细节打动，从而影响购房决策；男性会更理性考虑价格、位置交通等各个方面。
我的建议是：一方面整个项目所呈现的感性细节非常重要，如样板间的空间利用，生活场景展示、社区文化的呈现、物业服务等，这些是真正影响入住后日常生活品质的重要部分，另一方面女性也需要更理性一些，对整个项目的品质，对包括交通、未来的服务有更综合的判断。
曹筱玲：女性购置房产非常重视“安居乐业”的感受，比起房屋的投资属性，很多女性更注重的是房屋的舒适度和带来的生活感受。在房屋细节上，专业开发商通过样板间帮助客户想象入住的生活元素和空间使用。女性买房时感性因素占比较大，同时也较挑剔、追求完美，但需注意产品、地段、配套、环境、交通不可能十全十美，要有所取舍，比如一些项目虽距离市中心较远，但教育和医疗配备齐全，能给老人和孩子带来较好的生活环境，同时项目的物业管理、社区的周边环境、未来发展都对日后生活产生重要影响。
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