[摘要] 《新京报》特推出女性置业专题，我们对话住房和城乡建设部政策研究中心的多名研究人员、品牌房企的女性职业经理人等。她们均认为：女性是家庭购房的积极主张者和推动者，对女性而言，房子不仅仅是一处不动产，更是家庭生活方式的最大体现，因此女性购房时更多考虑感性因素，但也需要保持适当理性。
家庭角色转换决定不同购房需求
单身女性购房需看舒适度、安全性；三口之家要求附近有优质的教育设施；三代同堂则附近有综合性医院。
新京报：女性置业在不同年龄阶段需求上有什么变化？
许瑞娟：从青年、中年到老年，女性置业在不同的年龄阶段会有不同的需求。青年单身女性购房会优先考虑离工作地点近，性价比高，多选择小户型。中年女性购房对房子的空间要求大一些，要求教育、商业、医疗配套，交通便利，特别是非常关注周边的教育环境。购买养老房的女性更喜欢环境好、交通方便、生活配套设施齐全的地方，尤其是医疗设施。
刘美芝：在已经具备一定的经济基础或者调动一定货币资源的能力的前提下，单身女性购房，舒适度、实用性、安全性是需要看重的，二人世界时，对餐饮、购物、健身的因素应该看重，三口之家就要求附近有优质的教育设施，三代同堂家有老人时附近有综合性的医院。
中年投资族女性购房，则须从潜力来综合考虑，或地段，或稀缺性，或易于出租等。安度晚年族女性购房，追求的是享受，那自然要考虑房子本身的品质和物业的服务。
遇绣峰：女性天生关注家庭生活的细节，相比之下价格并不是惟一的因素。以金地朗悦的成交客户分析，客群基本以小家庭为主，其中女性置业者约在25-30岁左右，是较关注生活质量的刚性需求者。朗悦在房山卖得比其他刚需项目贵1000元-2000元/平米，项目地下车库的电梯能直接到达楼座，对女性而言在刮风下雨和带孩子出行时更便捷；从户型上，80平米两居、90平米左右三居都做到了明厨明卫，并为衣帽间预留了空间，这些细节的设计都得到了女性购房者的认可。
曹筱玲：的确是这样，女性置业更注重房子的“家庭”属性。在龙湖最擅长的别墅家庭生活营造中，一层永远配置一间朝南的老人房，阁楼和地下层成为全家爱好活动集中展示的区域，开发业主生活空间的想象。
房子仍是女性安全感重要来源
女性自主置业更多是收入增加和经济独立的一种结果。女性要有正确的价值观，不攀附，不寄生，才能建立真正的“安全感”。
新京报：您认为房子与安全感关系大吗？我们可不可以说，新婚姻法解释的出台在一定程度上使女性的安全感降低了？
李德全：“安居”二字很好，“有居所，心安泰”。有了属于自己的房子，有一个美好的家是女性安全感的重要组成部分。但真正的安全感来源于家庭成员价值观的一致和彼此认同。女性只有有正确的价值观，不过多在意除人之外的物质，不攀附，不寄生，勤劳敬业，勇于承担，才能建立起真正的“安全感”。
浦湛：我认为，婚前女性独立购房，是为了追求双重的安全和稳定感。一是空间上的，不再频繁搬家，有一个属于自己可以自由支配的空间；二是财产意义上的，有财产的安全感。女性自主置业更多是收入增加和经济独立的一种结果。
张娟：在家庭经济收入中，女性千万不能有等、有依赖的思想，等来、靠来的往往是并不尽如人意的结果。如果个别女性是家庭经济收入的“主力军”，那也一定要摆正位置，使家庭和谐。女性在家庭经济支出方面发挥“半”边天作用，应该和家庭其他成员共同对消费和投资行为进行合理规划，把教育和健康消费作为核心消费，同时切忌头脑发热盲目投资。俗话说“吃不穷、穿不穷，计算不周要受穷”，对一个家庭的女主人来说，这永远也不过时。
遇绣峰：当今社会中房子是女性安全感的重要来源。先撇开女性不谈，无论限购与否，房地产都引发着巨大关注，因为从过去十年看，房子即使短期价格有波动，中长期都实现了非常好的保值增值功能。
现代社会安全感缺失的一大原因是变化非常快，无论是工作还是家庭，是货币还是实物资产，都使得人们没有安全感，尤其对女性而言，考虑到通货膨胀的不断增长和核心区域土地的稀有性，房产在未来仍是一个重要的安全感来源。
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