[摘要] 继温州传出上报松绑限购的方案后，杭州、长沙等多个城市也开始酝酿和讨论松绑限购的可能性。房地产行业实施4年的限购政策，今年出现松动迹象。限购令的松绑会对房价影响几何？欢迎收看房天下今日话题：限购令或松绑 房价会不会上涨?
那楼市限购到底该不该松绑呢？采用这种方式真的可以“救市”吗？很多业内人士都认为现在松绑限购令还不是时候！
房价还未真正下降!限购令松绑还不是时候
中指研究院[微博]的数据显示，3月份百城住宅平均价格环比上涨0.38%，涨幅继续缩小；从涨跌城市个数看，63个城市环比上涨，37个城市环比下跌。房价涨幅收窄和房价下跌城市数量的增加，是楼市进入调整阶段的重要指标。越是在这种时候，越要保持政策的定力，不要被少数几个城市房价出现的暂时性下跌所左右。毕竟，楼市调控刚有起色，居高不下的房价还没有出现真正意义上的下跌，现在松绑限购真的还不是时候。》》》查看更多
限购松绑不如恶补住房公共服务配套缺失
目前，大家普遍关心的问题是限购政策松绑的可能性、合理性，如果放开将采取何种形式，能否达到预期的效果，以及是否会被叫停等。
应该说，地方政府放松限购动机就在于改善市场预期，以激活疲弱的市场销售，带动土地出让和开发投资增长。今年以来，主要城市楼市销售之所以骤然回落，并不缺钱的开发商在拿地上之所以谨慎，很大程度上与市场对楼市前景预期不再像过去那样乐观有关。地方政府想借机改善市场预期，让大家积极去买房，房企积极去拿地和投资。
地方政府的此种动机，仍旧是借楼市回暖来改善经济增长和财政收入，本质上仍旧是“土地财政依赖症”。一季度300个城市土地成交面积环比下降45%、同比下降15%很能说明问题。从很多方面讲，地方政府解决楼市疲软问题，根本方案不在于松绑限购，而应该恶补住房公共服务配套缺失的欠账，只有这样才能提高住房供应的有效性，降低居民居住成本，增加城市吸引人口流入的竞争力。
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