[摘要] 3月以来，多数城市成交量低迷，并达到近几年来低点。关于楼市崩盘的言论因此四处散播，房地产“崩盘论”不断涌现。而与此同时多位业内专家纷纷表示“房价暴跌是妄想”、“楼市依然坚挺”。消费者被”跌跌涨涨“的观点搞得有点头大，纷纷大声疾呼：房地产市场是否会出现崩盘应该相信谁？
编者按：2014年至今，中国房地产似乎已经褪去了曾经狂飙突进的态势，房地产市场未能从“寒冬”中走出。部分地区的房价甚至出现了下降，3月以来，多数城市成交量低迷，并达到近几年来低点。关于楼市崩盘的言论因此四处散播，房地产“崩盘论”不断涌现。而与此同时多位业内专家纷纷表示“房价暴跌是妄想”、“楼市依然坚挺”。消费者被”跌跌涨涨“的观点搞得有点头大，纷纷大声疾呼：房地产市场是否会出现崩盘应该相信谁？今天房天下邀您收看今日话题：房地产市场是否崩盘 消费者该相信谁？
新经济政策：不刺激
李克强博鳌演讲:不会采取短期强刺激政策
博鳌亚洲论坛2014年年会4月8日上午举行开幕式，国务院总理李克强发表主旨演讲。李克强指出，我们不会为经济一时波动而采取短期的强刺激政策，而是更加注重中长期的健康发展，努力实现中国经济持续健康发展。
李克强强调，去年我们在实践中创新宏观调控思路和方式，积累了新的调控经验。我们不会为经济一时波动而采取短期的强刺激政策，而是更加注重中长期的健康发展，努力实现中国经济持续健康发展。我们已经确定的方针和所拥有的政策储备，能够应对各种可能出现的风险和挑战，中国的发展有着很强的韧性。我们有能力、有信心保持经济在合理区间运行
2008年正当楼市的调控效果出现之时，为应对亚洲金融风暴，中央出台了“国十条”，表示到2010年年底投资4万亿元刺激经济。尽管“国十条”的措施没有直接针对楼市，但实际上，这4万亿资金最后却有相当部分莫名其妙地流入楼市。有观点认为，2009年一年房价涨了60%，4万亿刺激经济使货币供应量大增是最直接的原因。因此，在2009年和2010年楼价疯涨之后，不少专家评论说，本来2008年是调整经济的好时机，但4万亿反而越搅越乱，结果花8万亿的代价也纠正不了。
无人敢当出头鸟
多地暗降价风暴频频上演
日前，杭州楼盘出现6.8折甩卖，0首付、垫首付已成为各地开发商促销的重要噱头，但效果似乎并不明显，目前已爆出浙江海宁和奉化有开发商因资金链断裂而破产。
据统计，一季度有四个一线城市和多个二线省会城市的新房成交量，同比普遍下跌30%左右，这令开发商乃至地方政府坐立不安。从全局来看，一季度商品房销售面积同比下降3.8%，销售额同比下降5.2%；另一个急剧恶化的是库存量，3月末，商品房待售面积52163万平方米，同比增长22.9%。
成交量急剧下滑，引发了各地松绑楼市的猜想，而杭州、温州、长沙、福州等政府与开发商的座谈，更被解读为正在酝酿救市政策。
“闽十条”经网络曝光后，福建省随即否认，并表示将严格贯彻、执行中央有关房地产政策。在此之前，某专家即断言文件是假的，因为地方政府没有权要求银行放松信贷政策。而据本报记者调查，文件实为政府的“征求意见稿”。
上述湖南省住建厅负责人表示，此前，长沙住建局确实找了几家开发商座谈，但政府丝毫没有要救市的意思，“只是了解楼市实时动向，听取房企提出的意见，政府想给开发商打打气，要对楼市有信心，不要急于降价抛盘。”>>详情查看
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
