[摘要] 城市人口的分布与数量直接影响着房地产市场需求，城市化趋势和农村人口转移是住房需求增加的重要因素，房地产市场的发展速度需与城市住房人口住房需求相适应。对一个城市而言，房地产的发展需要综合整个城市人口的结构、数量、消费来做出相应调整。银川作为一座文化历史名城，近年来，银川城镇化速度加快，房地产建设速度更
银川城镇人口房屋占有率
2013年1月28日，据国家统计局银川调查队对300户城镇居民家庭抽样调查资料显示，银川市拥有房屋产权的家庭占84.4%。拥有商品房的家庭比上年增长5.6%；租赁私房户增长11.6%。人均住房建筑面积30.46平方米，比上年增加0.07平方米。
近几年，银川市城镇居民通过多种途径购买新建商品房和二手住房，居民家庭拥有私有住房率不断提高，国家统计局银川调查队对300户城镇居民家庭抽样调查资料显示，拥有商品房的占49.3%，房改私房的占31.2%，原有私房的占3.9%。从房屋建筑式样看，拥有两居室住房的占64%，三居室住房的占25%，四居室住房的占4.2%，一居室住房的占6.5%。与前几年相比，呈现家庭人口规模减少态势，居住面积逐年增大，部分家庭属于“空巢家庭”和“三口之家”。
从城镇居民家庭拥有的住宅式样来看，以二居室和三居室为主户型。2012年，银川市城镇居民拥有三居室及以上的户所占比重比上年提高2.9个百分点。此外，银川的快速发展吸引了外来打工和流动人口的不断增加。受其影响，租赁私房比重提高。据国家统计局银川调查队抽样调查资料显示，2012年，租赁私房户增长11.6%。（银川晚报）
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