[摘要] 城市人口的分布与数量直接影响着房地产市场需求，城市化趋势和农村人口转移是住房需求增加的重要因素，房地产市场的发展速度需与城市住房人口住房需求相适应。对一个城市而言，房地产的发展需要综合整个城市人口的结构、数量、消费来做出相应调整。银川作为一座文化历史名城，近年来，银川城镇化速度加快，房地产建设速度更
近年来，在政府的政策出台下，个城市在不断上调工资水平，对银川来说，从总体就业情况和城镇消费水平来看，收入能否满足消费？此问题仁者见仁智者见智。2013年7月，据中指研究院数据显示：银川7月新建住宅均价为5217元/㎡，按照银川当前的人均收入水平（以2011年数据为准：银川49098元/年）买一套80㎡的房子，总价为41.7万，不吃不喝得10年存款。
房天下数据监控中心显示：银川市48个（三区）新建住宅总建筑面积为29441389平米，按照一户80平米计算，约能容纳36万户。银川房地产市场与城镇人口速度增长、城镇就业、收入水平、消费水平息息相关，房地产市场如何关键还得看城市人口问题如何。
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