分析
未来开发商将降价销售以规避风险
那么，一季度楼市销售数据偏低，部分房企出现降价、平价销售，房地产市场是否又将迎来拐点，楼市降价潮是否会大范围铺开？为此，各方议论的声音此起彼伏。
北京理工大学房地产研究所所长周毕文对中新网房产频道表示，当前开发商降价销售也是无奈之举，万科等房企降价销售说明房价飞涨的时代已经过去。
值得注意的是，当前信贷政策持续收紧，银行首套房贷款利率大多维持在基准甚至上浮10%-30%。同策咨询研究部总监张宏伟认为，在银行信贷紧缩的市场背景下，对于大型企业来讲，此时企业布局区域内个别楼盘大幅降价更多的是表现为战略调整，而不是资金面短缺的市场表现。
目前楼市正进入关键时期，市场销售量能否实现突破，未来的3、4月份表现非常重要。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，仅根据一季度的数据就预言北京楼市将整体趋冷虽然还为时尚早，但也将促使部分开发商调低楼盘入市价格，采用“降价跑量”的销售策略来实现快速回款和对后市风险的规避。
谈到市场未来走势，胡景晖分析称，万科、东亚等少数大型房企低价入市的情况，将在一定程度上影响房企定价下调，后市新盘入市定价会更为理性，未来“低价入市、降价走量”或成2014年开发商销售策略主基调。
“不过，大型品牌房企总体仍然呈现‘犹抱琵琶半遮面’的特征，这样的状况应该不会持续太久。从开发企业心态来讲，目前大多数开发企业已经比较现实，其对于当前期望值也明显没有之前那么高，预计3月底及以后几个月，大多数开发企业会采取比较现实的降价回笼资金的市场策略。”张宏伟分析称。>>>详情
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